834 Rue BERNARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 136,3 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 177 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753189503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
37067753189503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 321 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 311 277 $ Poids 94 % |
| 2 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 340 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 370 092 $ Poids 92 % |
| 3 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 276 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 435 348 $ Poids 88 % |
| 4 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 554 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 357 424 $ Poids 86 % |
| 5 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 613 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 091 $ Poids 84 % |
| 6 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 531 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 400 428 $ Poids 83 % |
| 7 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 571 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 446 349 $ Poids 83 % |
| 8 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 567 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 390 968 $ Poids 80 % |
| 9 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 650 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 427 $ Poids 78 % |
| 10 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 172 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −6 443 $ | 152 964 $ Poids 78 % |
| 11 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 276 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −34 637 $ | 421 986 $ Poids 76 % |
| 12 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 645 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 718 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.