830 Rue BERNARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 120,7 m² · constr. 1978 · terrain 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 156 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753189592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
37067753189592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 265 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 411 948 $ Poids 82 % |
| 2 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 655 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 380 $ Poids 80 % |
| 3 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 657 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 421 545 $ Poids 77 % |
| 4 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 559 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 420 927 $ Poids 77 % |
| 5 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 725 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 428 336 $ Poids 75 % |
| 6 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 277 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −34 637 $ | 397 365 $ Poids 73 % |
| 7 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 175 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 355 099 $ Poids 73 % |
| 8 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 630 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 453 969 $ Poids 73 % |
| 9 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 182 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −6 443 $ | 144 432 $ Poids 71 % |
| 10 | 1900, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-09-09 · 496 m · Vendu 200 684 $ (1 629 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 596 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 199 182 $ Poids 70 % |
| 11 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 399 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 343 621 $ Poids 69 % |
| 12 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 609 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 387 538 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.