595 Rue LACERTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 110,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 197 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753197744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
37067753197744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 147 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 359 034 $ Poids 93 % |
| 2 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 522 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 434 972 $ Poids 85 % |
| 3 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 247 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 182 122 $ Poids 84 % |
| 4 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 237 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 402 572 $ Poids 84 % |
| 5 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 332 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 414 575 $ Poids 82 % |
| 6 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 45 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 448 298 $ Poids 81 % |
| 7 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 156 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 224 557 $ Poids 77 % |
| 8 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 671 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 938 $ Poids 77 % |
| 9 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 740 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 770 $ Poids 77 % |
| 10 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 750 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 183 $ Poids 76 % |
| 11 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 495 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 649 $ Poids 74 % |
| 12 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 887 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 946 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.