807 Rue BERNARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 80,9 m² · constr. 1977 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 161 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753198125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
37067753198125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 585 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 632 $ Poids 85 % |
| 2 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 160 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 347 102 $ Poids 84 % |
| 3 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 400 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 353 961 $ Poids 81 % |
| 4 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 283 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 333 464 $ Poids 79 % |
| 5 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 310 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 43 729 $ Poids 76 % |
| 6 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 35 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 289 $ Poids 72 % |
| 7 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 609 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 936 $ Poids 72 % |
| 8 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 842 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 286 189 $ Poids 71 % |
| 9 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 543 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 316 235 $ Poids 69 % |
| 10 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 705 m · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 269 $ Poids 67 % |
| 11 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 695 m · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 722 $ Poids 66 % |
| 12 | 269, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-10-03 · 674 m · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 271 149 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.