803 Rue BERNARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 94,3 m² · constr. 1977 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 157 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753198267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
37067753198267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 30 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 719 $ Poids 98 % |
| 2 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 96 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 387 092 $ Poids 95 % |
| 3 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 158 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 376 495 $ Poids 94 % |
| 4 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 203 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge −33 141 $ | 345 646 $ Poids 92 % |
| 5 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 319 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 47 430 $ Poids 92 % |
| 6 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 105 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 195 224 $ Poids 92 % |
| 7 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 233 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −15 001 $ | 156 370 $ Poids 92 % |
| 8 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 260 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 356 937 $ Poids 90 % |
| 9 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 286 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 360 279 $ Poids 89 % |
| 10 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 155 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 181 $ Poids 80 % |
| 11 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 485 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 347 $ Poids 76 % |
| 12 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 728 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 274 224 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.