5840 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 154 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753198343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
37067753198343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 20 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 401 $ Poids 98 % |
| 2 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 59 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 385 824 $ Poids 95 % |
| 3 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 189 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 375 179 $ Poids 94 % |
| 4 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 335 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 47 264 $ Poids 92 % |
| 5 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 199 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −33 141 $ | 344 477 $ Poids 91 % |
| 6 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 101 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 194 616 $ Poids 91 % |
| 7 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 224 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −15 001 $ | 155 841 $ Poids 91 % |
| 8 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 313 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 359 079 $ Poids 90 % |
| 9 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 271 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 355 753 $ Poids 89 % |
| 10 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 136 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 177 $ Poids 78 % |
| 11 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 511 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 854 $ Poids 76 % |
| 12 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 751 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 273 415 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.