5820 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 92,2 m² · constr. 1977 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 147 700 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753198484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
37067753198484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 0 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 99 % |
| 2 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 188 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 371 888 $ Poids 96 % |
| 3 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 344 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 46 850 $ Poids 93 % |
| 4 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 75 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 382 655 $ Poids 92 % |
| 5 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 315 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 356 077 $ Poids 91 % |
| 6 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 117 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 193 098 $ Poids 88 % |
| 7 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 216 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge −33 141 $ | 341 552 $ Poids 87 % |
| 8 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 243 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −15 001 $ | 154 519 $ Poids 86 % |
| 9 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 282 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 352 794 $ Poids 85 % |
| 10 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 514 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 622 $ Poids 76 % |
| 11 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 731 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 271 392 $ Poids 74 % |
| 12 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 156 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 668 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.