5835 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 219,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 254 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753198801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
37067753198801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 518 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 512 894 $ Poids 66 % |
| 2 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 518 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 431 237 $ Poids 47 % |
| 3 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 760 421 $ Poids 30 % |
| 4 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 714 880 $ Poids 27 % |
| 5 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 590 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 627 091 $ Poids 23 % |
| 6 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 198 144 $ Poids 18 % |
| 7 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +46 659 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 477 805 $ Poids 17 % |
| 8 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 461 m · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −1 086 $ | 282 696 $ Poids 17 % |
| 9 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 643 265 $ Poids 16 % |
| 10 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 524 523 $ Poids 13 % |
| 11 | 754, rue de la Création, Trois-Rivières 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 359 600 $ (2 030 $/m²) 177,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 975 $ · Ajust. superficie +42 742 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 435 357 $ Poids 9 % |
| 12 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +4 644 $ | 235 679 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.