5780 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 130,3 m² · constr. 1976 · terrain 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 175 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753198878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
37067753198878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 132 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 448 $ Poids 93 % |
| 2 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 435 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 432 321 $ Poids 90 % |
| 3 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 404 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 065 $ Poids 84 % |
| 4 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 419 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 287 $ Poids 82 % |
| 5 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 500 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 465 644 $ Poids 82 % |
| 6 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 276 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 352 227 $ Poids 80 % |
| 7 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 289 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 148 251 $ Poids 78 % |
| 8 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 362 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −38 712 $ | 408 441 $ Poids 77 % |
| 9 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 695 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 348 846 $ Poids 75 % |
| 10 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 759 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 462 $ Poids 74 % |
| 11 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 788 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 127 $ Poids 74 % |
| 12 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 662 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 387 507 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.