2665 Rue GAGNON · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 116,9 m² · constr. 2016 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 244 900 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753206807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
37067753206807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 126 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 553 057 $ Poids 80 % |
| 2 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 664 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 382 538 $ Poids 74 % |
| 3 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 109 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 613 485 $ Poids 74 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 333 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 979 $ Poids 73 % |
| 5 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 126 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 192 $ Poids 73 % |
| 6 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 81 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 484 $ Poids 69 % |
| 7 | 2830, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-06-12 · 332 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 288 $ Poids 64 % |
| 8 | 1900, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-09-09 · 803 m · Vendu 200 684 $ (1 629 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 596 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +20 068 $ | 234 217 $ Poids 57 % |
| 9 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 571 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 263 340 $ Poids 56 % |
| 10 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 691 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 194 $ Poids 55 % |
| 11 | 1180, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2025-06-12 · 682 m · Vendu 354 000 $ (2 873 $/m²) 123,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 402 501 $ Poids 54 % |
| 12 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 522 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 394 699 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.