2715 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 82,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 078,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 148 700 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753207577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
37067753207577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 249 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 316 202 $ Poids 91 % |
| 2 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 73 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 149 645 $ Poids 90 % |
| 3 | 2695, rue Forest, Trois-Rivières 2026-06-12 · 154 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 125 $ Poids 89 % |
| 4 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 676 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 792 $ Poids 80 % |
| 5 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 687 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 673 $ Poids 73 % |
| 6 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 652 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 275 $ Poids 69 % |
| 7 | 2835, rue Gagnon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 221 m · Vendu 335 000 $ (3 815 $/m²) 87,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 336 905 $ Poids 64 % |
| 8 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 752 m · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 448 $ Poids 62 % |
| 9 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 383 404 $ Poids 61 % |
| 10 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 761 m · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 333 $ Poids 60 % |
| 11 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 852 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 308 305 $ Poids 60 % |
| 12 | 3005, Rue De Carillon, Trois-Rivières 2025-08-01 · 583 m · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 216 444 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.