2765 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 83,5 m² · constr. 1976 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 143 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753208025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
37067753208025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 215 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 327 807 $ Poids 94 % |
| 2 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 98 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 159 699 $ Poids 93 % |
| 3 | 2695, rue Forest, Trois-Rivières 2026-06-12 · 212 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 285 969 $ Poids 85 % |
| 4 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 769 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 951 $ Poids 73 % |
| 5 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 768 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 373 300 $ Poids 70 % |
| 6 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 762 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 330 462 $ Poids 67 % |
| 7 | 2835, rue Gagnon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 145 m · Vendu 335 000 $ (3 815 $/m²) 87,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 359 485 $ Poids 67 % |
| 8 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 918 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 408 816 $ Poids 66 % |
| 9 | 3005, Rue De Carillon, Trois-Rivières 2025-08-01 · 492 m · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 230 599 $ Poids 64 % |
| 10 | 2405, rue Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-10 · 206 m · Vendu 134 058 $ (1 423 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −8 714 $ | 130 138 $ Poids 64 % |
| 11 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 745 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 614 $ Poids 64 % |
| 12 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 951 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 291 800 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.