2755 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 108 m² · constr. 1990 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 168 000 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753208164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
37067753208164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 161 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 368 834 $ Poids 91 % |
| 2 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 122 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 76 170 $ Poids 91 % |
| 3 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 235 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 491 654 $ Poids 90 % |
| 4 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 192 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 548 552 $ Poids 87 % |
| 5 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 262 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +650 $ | 73 781 $ Poids 84 % |
| 6 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 588 $ Poids 77 % |
| 7 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 595 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 429 029 $ Poids 73 % |
| 8 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 298 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 368 621 $ Poids 69 % |
| 9 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 783 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 048 $ Poids 69 % |
| 10 | 2830, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-06-12 · 152 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 491 122 $ Poids 67 % |
| 11 | 2405, rue Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-10 · 202 m · Vendu 134 058 $ (1 423 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +670 $ | 156 955 $ Poids 64 % |
| 12 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 846 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +4 168 $ | 66 714 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.