2740 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 144 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753208636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
37067753208636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 167 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 65 994 $ Poids 95 % |
| 2 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 186 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 322 625 $ Poids 90 % |
| 3 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 275 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 64 333 $ Poids 88 % |
| 4 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 230 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 478 023 $ Poids 85 % |
| 5 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 365 956 $ Poids 84 % |
| 6 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 272 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 427 376 $ Poids 83 % |
| 7 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 300 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 323 445 $ Poids 83 % |
| 8 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 640 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 378 080 $ Poids 83 % |
| 9 | 2405, rue Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-10 · 251 m · Vendu 134 058 $ (1 423 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −12 736 $ | 137 003 $ Poids 80 % |
| 10 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 275 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 350 269 $ Poids 77 % |
| 11 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 133 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 168 346 $ Poids 75 % |
| 12 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 834 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −1 786 $ | 57 968 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.