2730 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 108,1 m² · constr. 1981 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 171 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753208765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
37067753208765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 204 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 354 588 $ Poids 91 % |
| 2 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 166 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 73 055 $ Poids 90 % |
| 3 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 266 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 471 706 $ Poids 90 % |
| 4 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 226 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 526 782 $ Poids 87 % |
| 5 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 261 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 70 888 $ Poids 84 % |
| 6 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 401 514 $ Poids 76 % |
| 7 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 655 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 410 478 $ Poids 70 % |
| 8 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 317 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 355 056 $ Poids 68 % |
| 9 | 2830, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-06-12 · 180 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 472 187 $ Poids 67 % |
| 10 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 835 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 415 227 $ Poids 66 % |
| 11 | 2405, rue Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-10 · 252 m · Vendu 134 058 $ (1 423 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 150 994 $ Poids 63 % |
| 12 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 849 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +1 489 $ | 64 065 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.