5575 Rue SAINT-JOSEPH · Trois-Rivières
Valeur estimée
980 000 $
Autre · 1 117 $/m² · 877,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
877,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 907,9 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
995 400 $
Rôle antérieur 748 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753209651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
661 000 $
Rôle antérieur
748 400 $
ID provincial
37067753209651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550 à 4560, rue Denault, Trois-Rivières 2026-02-02 · 939 m · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +78 850 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 232 753 $ Poids 50 % |
| 2 | 4570-4580, rue Denault, Trois-Rivières 2025-11-03 · 915 m · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +78 850 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 245 098 $ Poids 46 % |
| 3 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 112 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 500 $ Poids 13 % |
| 4 | 505, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +66 459 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 895 628 $ Poids 13 % |
| 5 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 93 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 604 $ Poids 12 % |
| 6 | 455, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +66 459 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 895 628 $ Poids 12 % |
| 7 | 380, rue Tanguay, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 1 272 500 $ (1 789 $/m²) 711,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie +148 616 $ · Ajust. âge −108 163 $ | 1 430 726 $ Poids 11 % |
| 8 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +63 780 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 479 276 $ Poids 10 % |
| 9 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie +224 780 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 1 599 109 $ Poids 7 % |
| 10 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +190 183 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 303 090 $ Poids 6 % |
| 11 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie +254 723 $ · Ajust. âge +62 950 $ | 1 812 132 $ Poids 6 % |
| 12 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +120 989 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 814 445 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.