1260 Rue SAINT-AUBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 71 m² · constr. 1998 · terrain 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 152 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753210370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
37067753210370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 113 m · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 405 222 $ Poids 99 % |
| 2 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 108 m · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 357 340 $ Poids 98 % |
| 3 | 1170, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-02-12 · 170 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 372 351 $ Poids 89 % |
| 4 | 1125, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-10-14 · 168 m · Vendu 290 000 $ (4 258 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 328 847 $ Poids 79 % |
| 5 | 2695, rue Forest, Trois-Rivières 2026-06-12 · 660 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 293 820 $ Poids 76 % |
| 6 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 433 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 355 444 $ Poids 74 % |
| 7 | 1305, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-07-02 · 106 m · Vendu 290 000 $ (3 994 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 303 555 $ Poids 70 % |
| 8 | 1245, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-05-28 · 104 m · Vendu 290 000 $ (3 994 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 314 170 $ Poids 66 % |
| 9 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 429 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 289 498 $ Poids 64 % |
| 10 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 401 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 369 349 $ Poids 58 % |
| 11 | 1145, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-03-07 · 147 m · Vendu 310 000 $ (4 552 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 364 323 $ Poids 56 % |
| 12 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 453 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 329 795 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.