1605 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 100 $
Autre · 9 936 $/m² · 45,5 m² · constr. 1994 · terrain 89 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 040,4 m²
Frontage
638,9 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
1 813 100 $
Rôle antérieur 469 700 $ +286.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753213776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 780 800 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
37067753213776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Guay, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (6 027 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 109 $ Poids 20 % |
| 2 | 93, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (6 808 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 883 $ Poids 20 % |
| 3 | 1105, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2024-11-14 · 383 m · Vendu 235 000 $ (4 196 $/m²) 56 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 259 985 $ Poids 18 % |
| 4 | 61, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (2 902 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 047 $ Poids 18 % |
| 5 | 1 000, rue Guy-Boisclair, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 229 500 $ (4 143 $/m²) 55,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 509 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 206 553 $ Poids 13 % |
| 6 | 1035, Brosseau, Trois-Rivières 2024-08-29 · 736 m · Vendu 245 000 $ (4 375 $/m²) 56 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 271 960 $ Poids 12 % |
| 7 | 61, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 229 900 $ (5 132 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 298 783 $ Poids 11 % |
| 8 | 61, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 249 500 $ (5 569 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 322 747 $ Poids 6 % |
| 9 | 1 000, rue Guy-Boisclair, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 971 $/m²) 55,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 210 $ Poids 5 % |
| 10 | 4560, rue Jean-Paul-Diamond, Trois-Rivières 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ (5 597 $/m²) 56,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 678 $ · Ajust. superficie −29 665 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 304 613 $ Poids 4 % |
| 11 | 5287, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 712 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 292 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 281 258 $ Poids 4 % |
| 12 | 4524, Rue Jean-Paul-Diamond, Trois-Rivières 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 193 500 $ (3 468 $/m²) 55,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 945 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 192 236 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.