2720 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
507 900 $
Autre · 2 429 $/m² · 209,1 m² · constr. 1959 · terrain 2 332,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332,9 m²
Frontage
92 m
CUBF
5396
Usage
Vente au détail de systèmes d’alarme
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 272 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753218172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
37067753218172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310-2314, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-03 · 366 m · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 592 284 $ Poids 93 % |
| 2 | 6120-6124, rue Fabre, Trois-Rivières 2025-05-07 · 428 m · Vendu 608 000 $ (2 695 $/m²) 225,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 333 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 579 299 $ Poids 54 % |
| 3 | 650-654, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 331 $/m²) 216,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 538 546 $ Poids 45 % |
| 4 | 440, rue de Sienne, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 006 $/m²) 189,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 499 $ Poids 31 % |
| 5 | 2300 - 2304, rue Gagnon, Trois-Rivières 2024-07-08 · 376 m · Vendu 595 000 $ (2 844 $/m²) 209,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 633 283 $ Poids 30 % |
| 6 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 803 $ Poids 28 % |
| 7 | 2354-2358, rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 316 $/m²) 222,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 495 795 $ Poids 28 % |
| 8 | 2520 et 3450, rue Marguerite-D'Youville et rue Fernand-Goneau, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 124 $/m²) 224,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 723 032 $ Poids 27 % |
| 9 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 560 043 $ Poids 27 % |
| 10 | 2790-2792, Rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 273 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 529 357 $ Poids 27 % |
| 11 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 575 000 $ Poids 25 % |
| 12 | 2610-2612, rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 229 $/m²) 223,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 521 799 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.