1190 Rue SAINT-AUBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 125,6 m² · constr. 1999 · terrain 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 174 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753220201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
37067753220201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 12 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 396 $ Poids 99 % |
| 2 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 129 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 249 827 $ Poids 88 % |
| 3 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 312 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 373 647 $ Poids 81 % |
| 4 | 1900, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-09-09 · 170 m · Vendu 200 684 $ (1 629 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 596 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 224 245 $ Poids 78 % |
| 5 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 94 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 308 504 $ Poids 76 % |
| 6 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 195 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 428 055 $ Poids 75 % |
| 7 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 514 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 447 886 $ Poids 72 % |
| 8 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 508 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 334 719 $ Poids 71 % |
| 9 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 202 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 409 033 $ Poids 70 % |
| 10 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 516 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 397 530 $ Poids 70 % |
| 11 | 1180, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2025-06-12 · 12 m · Vendu 354 000 $ (2 873 $/m²) 123,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 384 910 $ Poids 69 % |
| 12 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 574 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 162 146 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.