2455 Rue INDUSTRIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
811 900 $
Autre · 1 444 $/m² · 562,1 m² · constr. 1997 · terrain 2 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
562,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 417 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753229849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
37067753229849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 229 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 139 779 $ Poids 97 % |
| 2 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 243 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 927 653 $ Poids 86 % |
| 3 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 910 m · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +60 549 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 836 667 $ Poids 43 % |
| 4 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie −55 506 $ · Ajust. âge +111 100 $ | 1 374 374 $ Poids 24 % |
| 5 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −46 962 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 112 945 $ Poids 24 % |
| 6 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie −62 900 $ · Ajust. âge +125 900 $ | 1 557 459 $ Poids 24 % |
| 7 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 690 m · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie +60 629 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 815 060 $ Poids 16 % |
| 8 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 420 523 $ Poids 15 % |
| 9 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 895 173 $ Poids 10 % |
| 10 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −30 235 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 717 221 $ Poids 9 % |
| 11 | 495, rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −30 235 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 707 973 $ Poids 6 % |
| 12 | 475, Rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −30 235 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 707 973 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.