1165 Rue MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 153,3 m² · constr. 2001 · terrain 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 192 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753230437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
37067753230437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 109 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 454 644 $ Poids 88 % |
| 2 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 222 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 472 785 $ Poids 84 % |
| 3 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 206 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 341 076 $ Poids 84 % |
| 4 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 205 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 417 187 $ Poids 82 % |
| 5 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 460 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 372 672 $ Poids 82 % |
| 6 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 97 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 278 365 $ Poids 80 % |
| 7 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 473 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 442 046 $ Poids 79 % |
| 8 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 420 m · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 419 569 $ Poids 72 % |
| 9 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 823 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 680 $ Poids 69 % |
| 10 | 1810, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-07-02 · 253 m · Vendu 374 000 $ (2 500 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 405 837 $ Poids 69 % |
| 11 | 1860, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-08-05 · 199 m · Vendu 290 000 $ (2 061 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 334 182 $ Poids 66 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2025-07-18 · 178 m · Vendu 345 000 $ (2 459 $/m²) 140,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 387 811 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.