1190 Rue MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 125,4 m² · constr. 2001 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 72 500 $ +118.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753231523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
37067753231523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 181 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 367 710 $ Poids 98 % |
| 2 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 82 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 252 189 $ Poids 88 % |
| 3 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 143 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 377 301 $ Poids 83 % |
| 4 | 1900, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-09-09 · 213 m · Vendu 200 684 $ (1 629 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 596 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +5 017 $ | 226 089 $ Poids 77 % |
| 5 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 260 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 311 290 $ Poids 73 % |
| 6 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 285 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 431 887 $ Poids 72 % |
| 7 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 498 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 451 645 $ Poids 72 % |
| 8 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 439 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +10 023 $ | 163 469 $ Poids 72 % |
| 9 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 48 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −25 530 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 412 990 $ Poids 71 % |
| 10 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 507 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 337 970 $ Poids 70 % |
| 11 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 522 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 401 338 $ Poids 69 % |
| 12 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 811 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 098 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.