1170 Rue MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 123,6 m² · constr. 2001 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 175 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753231672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
37067753231672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 186 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 365 132 $ Poids 97 % |
| 2 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 98 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 250 501 $ Poids 84 % |
| 3 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 151 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 374 728 $ Poids 79 % |
| 4 | 1900, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-09-09 · 200 m · Vendu 200 684 $ (1 629 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 596 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +5 017 $ | 224 623 $ Poids 77 % |
| 5 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 478 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 448 805 $ Poids 72 % |
| 6 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 423 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +10 023 $ | 162 484 $ Poids 70 % |
| 7 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 259 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 309 368 $ Poids 69 % |
| 8 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 274 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 429 248 $ Poids 68 % |
| 9 | 1180, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2025-06-12 · 178 m · Vendu 354 000 $ (2 873 $/m²) 123,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 385 577 $ Poids 68 % |
| 10 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 792 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 398 $ Poids 68 % |
| 11 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 488 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 335 731 $ Poids 66 % |
| 12 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 66 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 410 302 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.