1250 Rue LEDOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 91,8 m² · constr. 2002 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 141 600 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753232183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
37067753232183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 425 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 52 990 $ Poids 91 % |
| 2 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 421 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 399 902 $ Poids 89 % |
| 3 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 551 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 419 761 $ Poids 86 % |
| 4 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 221 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +750 $ | 165 043 $ Poids 84 % |
| 5 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 247 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 440 424 $ Poids 81 % |
| 6 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 500 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 401 380 $ Poids 78 % |
| 7 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 736 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 728 $ Poids 77 % |
| 8 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 620 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 480 $ Poids 77 % |
| 9 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 733 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 391 316 $ Poids 75 % |
| 10 | 1530, rue Viau, Trois-Rivières 2025-08-26 · 255 m · Vendu 401 000 $ (4 456 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 436 118 $ Poids 75 % |
| 11 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 611 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 389 510 $ Poids 74 % |
| 12 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 631 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +7 059 $ | 176 227 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.