1230 Rue LEDOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 92,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 168 200 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753232495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
37067753232495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 419 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 53 183 $ Poids 91 % |
| 2 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 405 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 401 302 $ Poids 88 % |
| 3 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 533 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 421 297 $ Poids 86 % |
| 4 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 207 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +750 $ | 165 618 $ Poids 84 % |
| 5 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 493 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 402 761 $ Poids 80 % |
| 6 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 282 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 441 974 $ Poids 78 % |
| 7 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 720 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 266 $ Poids 78 % |
| 8 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 605 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 390 875 $ Poids 76 % |
| 9 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 622 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 180 080 $ Poids 76 % |
| 10 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 627 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +7 059 $ | 176 844 $ Poids 75 % |
| 11 | 1530, rue Viau, Trois-Rivières 2025-08-26 · 229 m · Vendu 401 000 $ (4 456 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 437 677 $ Poids 75 % |
| 12 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 650 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 218 277 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.