1200 Rue LEDOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 92,1 m² · constr. 2002 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 172 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753232922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
37067753232922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 373 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 53 072 $ Poids 93 % |
| 2 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 355 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 400 502 $ Poids 90 % |
| 3 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 483 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 420 419 $ Poids 88 % |
| 4 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 158 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +750 $ | 165 290 $ Poids 85 % |
| 5 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 670 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 387 $ Poids 81 % |
| 6 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 447 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 401 972 $ Poids 80 % |
| 7 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 307 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 441 088 $ Poids 79 % |
| 8 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 558 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 390 095 $ Poids 77 % |
| 9 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 581 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +7 059 $ | 176 491 $ Poids 76 % |
| 10 | 1530, rue Viau, Trois-Rivières 2025-08-26 · 181 m · Vendu 401 000 $ (4 456 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 436 786 $ Poids 76 % |
| 11 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 601 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 217 872 $ Poids 75 % |
| 12 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 668 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 737 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.