1950 Rue SIDBEC SUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
838 400 $
Autre · 1 471 $/m² · 569,9 m² · constr. 1985 · terrain 10 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
569,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 281,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 499 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753237006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
737 800 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
37067753237006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 362 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 083 999 $ Poids 94 % |
| 2 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 358 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 885 685 $ Poids 84 % |
| 3 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 688 m · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +66 246 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 800 364 $ Poids 48 % |
| 4 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −28 627 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 398 869 $ Poids 22 % |
| 5 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie −48 567 $ · Ajust. âge +88 880 $ | 1 359 092 $ Poids 20 % |
| 6 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −41 092 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 100 015 $ Poids 20 % |
| 7 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie −55 037 $ · Ajust. âge +100 720 $ | 1 540 141 $ Poids 20 % |
| 8 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 621 m · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie +65 759 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 783 109 $ Poids 16 % |
| 9 | 495, rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 675 716 $ Poids 8 % |
| 10 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 855 485 $ Poids 8 % |
| 11 | 475, Rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 675 716 $ Poids 8 % |
| 12 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 965 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.