2405 Rue INDUSTRIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
642 000 $
Autre · 1 382 $/m² · 464,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 285 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753239057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
37067753239057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 884 m · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 768 881 $ Poids 62 % |
| 2 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 254 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 059 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 054 691 $ Poids 44 % |
| 3 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 266 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −71 521 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 863 634 $ Poids 39 % |
| 4 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 697 m · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 753 969 $ Poids 24 % |
| 5 | 1160-1190, Rue Viau, Trois-Rivières 2024-03-04 · 666 m · Vendu 560 000 $ (1 256 $/m²) 446 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 706 208 $ Poids 17 % |
| 6 | 275, 277, 279, rue Lacerte, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 554 900 $ (1 632 $/m²) 340,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +101 484 $ · Ajust. âge +24 971 $ | 732 773 $ Poids 5 % |
| 7 | 6073-6077, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (1 826 $/m²) 289,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +132 000 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 677 218 $ Poids 5 % |
| 8 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie −142 322 $ · Ajust. âge +111 100 $ | 1 287 557 $ Poids 4 % |
| 9 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −120 416 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 039 491 $ Poids 4 % |
| 10 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie −161 281 $ · Ajust. âge +125 900 $ | 1 459 077 $ Poids 4 % |
| 11 | 2393-2397, Rue du Père-Daniel, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 671 000 $ (2 158 $/m²) 311 m² · constr. 1961 Ajust. marché +128 705 $ · Ajust. superficie +165 592 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 032 397 $ Poids 3 % |
| 12 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −89 358 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 839 905 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.