1095 Rue MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 84,7 m² · constr. 2002 · terrain 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 169 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753240204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
37067753240204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 227 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 396 443 $ Poids 91 % |
| 2 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 263 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 385 694 $ Poids 90 % |
| 3 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 225 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 51 028 $ Poids 90 % |
| 4 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 392 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 404 187 $ Poids 90 % |
| 5 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 309 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 424 707 $ Poids 87 % |
| 6 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 205 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 405 911 $ Poids 83 % |
| 7 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 238 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 319 848 $ Poids 78 % |
| 8 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 119 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 211 $ Poids 78 % |
| 9 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 562 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 135 $ Poids 76 % |
| 10 | 1530, rue Viau, Trois-Rivières 2025-08-26 · 212 m · Vendu 401 000 $ (4 456 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 420 301 $ Poids 71 % |
| 11 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 184 m · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 397 935 $ Poids 70 % |
| 12 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 399 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 363 100 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.