1045 Rue MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 79,7 m² · constr. 2002 · terrain 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 155 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753240736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
37067753240736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 189 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 384 290 $ Poids 98 % |
| 2 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 239 m · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 385 710 $ Poids 85 % |
| 3 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 213 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 395 122 $ Poids 84 % |
| 4 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 232 m · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 437 389 $ Poids 84 % |
| 5 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 205 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 310 852 $ Poids 84 % |
| 6 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 360 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 413 638 $ Poids 81 % |
| 7 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 344 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 393 220 $ Poids 77 % |
| 8 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 213 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 375 688 $ Poids 76 % |
| 9 | 2695, rue Forest, Trois-Rivières 2026-06-12 · 754 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 315 876 $ Poids 74 % |
| 10 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 200 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 49 647 $ Poids 72 % |
| 11 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 431 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 353 244 $ Poids 72 % |
| 12 | 1110, rue Malo, Trois-Rivières 2025-05-16 · 59 m · Vendu 324 000 $ (4 060 $/m²) 79,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 354 371 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.