1135 Rue LEDOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 137,3 m² · constr. 2002 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 132 400 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753241103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
37067753241103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 139 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 264 629 $ Poids 98 % |
| 2 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 134 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 396 283 $ Poids 98 % |
| 3 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 86 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −2 127 $ | 432 884 $ Poids 93 % |
| 4 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 295 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 451 394 $ Poids 91 % |
| 5 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 296 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 325 495 $ Poids 91 % |
| 6 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 478 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 354 521 $ Poids 89 % |
| 7 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 494 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 420 751 $ Poids 87 % |
| 8 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 229 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 386 550 $ Poids 86 % |
| 9 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 381 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +10 739 $ | 170 693 $ Poids 73 % |
| 10 | 1860, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-08-05 · 270 m · Vendu 290 000 $ (2 061 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 319 143 $ Poids 72 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2025-07-18 · 264 m · Vendu 345 000 $ (2 459 $/m²) 140,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 369 863 $ Poids 71 % |
| 12 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 464 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +14 263 $ | 472 464 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.