1125 Rue LEDOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 80,3 m² · constr. 2002 · terrain 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 157 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753241192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
37067753241192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 149 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 385 749 $ Poids 98 % |
| 2 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 157 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 311 931 $ Poids 84 % |
| 3 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 199 m · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 387 177 $ Poids 84 % |
| 4 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 281 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 396 417 $ Poids 84 % |
| 5 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 307 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 414 967 $ Poids 83 % |
| 6 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 194 m · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 439 056 $ Poids 83 % |
| 7 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 414 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 394 536 $ Poids 77 % |
| 8 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 282 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 376 889 $ Poids 77 % |
| 9 | 2695, rue Forest, Trois-Rivières 2026-06-12 · 676 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 317 004 $ Poids 77 % |
| 10 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 278 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 49 813 $ Poids 74 % |
| 11 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 483 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 354 427 $ Poids 71 % |
| 12 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 766 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 169 621 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.