1100 Rue LEDOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 92,8 m² · constr. 2002 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 199 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753241834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
37067753241834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 253 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 53 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 233 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 401 903 $ Poids 93 % |
| 3 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 363 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 421 955 $ Poids 92 % |
| 4 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 548 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 925 $ Poids 86 % |
| 5 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 34 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +750 $ | 165 865 $ Poids 86 % |
| 6 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 326 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 403 353 $ Poids 86 % |
| 7 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 436 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 391 460 $ Poids 83 % |
| 8 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 461 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +7 059 $ | 177 108 $ Poids 82 % |
| 9 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 478 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 218 580 $ Poids 81 % |
| 10 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 585 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 435 798 $ Poids 80 % |
| 11 | 1530, rue Viau, Trois-Rivières 2025-08-26 · 99 m · Vendu 401 000 $ (4 456 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 438 346 $ Poids 76 % |
| 12 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 372 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 442 638 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.