1510 Rue VIAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 90,1 m² · constr. 2003 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 82 000 $ +111.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753251516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
37067753251516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 246 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 52 770 $ Poids 96 % |
| 2 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 192 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 398 285 $ Poids 95 % |
| 3 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 314 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 417 982 $ Poids 95 % |
| 4 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 502 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 995 $ Poids 87 % |
| 5 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 63 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 164 397 $ Poids 85 % |
| 6 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 445 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 438 536 $ Poids 79 % |
| 7 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 116 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 493 $ Poids 78 % |
| 8 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 311 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 400 001 $ Poids 78 % |
| 9 | 1530, rue Viau, Trois-Rivières 2025-08-26 · 32 m · Vendu 401 000 $ (4 456 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 336 $ Poids 77 % |
| 10 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 417 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 300 $ · Ajust. âge +17 546 $ | 388 145 $ Poids 76 % |
| 11 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 444 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 216 843 $ Poids 76 % |
| 12 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 546 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 432 167 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.