1050 Rue FARIBAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 90,3 m² · constr. 2011 · terrain 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 200 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753254853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
37067753254853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 428 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 409 395 $ Poids 89 % |
| 2 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 513 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 071 $ Poids 88 % |
| 3 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 511 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 54 825 $ Poids 88 % |
| 4 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 323 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 170 561 $ Poids 82 % |
| 5 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 690 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 434 $ Poids 79 % |
| 6 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 199 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 427 379 $ Poids 77 % |
| 7 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 674 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 178 194 $ Poids 76 % |
| 8 | 1530, rue Viau, Trois-Rivières 2025-08-26 · 245 m · Vendu 401 000 $ (4 456 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 450 821 $ Poids 75 % |
| 9 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 575 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 453 979 $ Poids 74 % |
| 10 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 836 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 404 325 $ Poids 71 % |
| 11 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 568 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 416 195 $ Poids 71 % |
| 12 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 667 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 225 005 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.