1070 Rue FARIBAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 163 m² · constr. 2018 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 250 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753254867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
37067753254867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 828 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 003 $ Poids 70 % |
| 2 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 382 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge +31 913 $ | 505 293 $ Poids 70 % |
| 3 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 272 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 464 544 $ Poids 65 % |
| 4 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 490 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 818 $ Poids 60 % |
| 5 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 461 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 140 $ Poids 58 % |
| 6 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 676 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 517 942 $ Poids 58 % |
| 7 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 671 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 932 $ Poids 57 % |
| 8 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 773 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 736 $ Poids 57 % |
| 9 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 793 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 829 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 999 $ Poids 55 % |
| 10 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 702 m · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 455 321 $ Poids 54 % |
| 11 | 1340, rue Viau, Trois-Rivières 2025-07-03 · 272 m · Vendu 372 000 $ (2 627 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 447 637 $ Poids 52 % |
| 12 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 904 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 581 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.