2250 Rue SIDBEC SUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
956 900 $
Autre · 1 430 $/m² · 669,1 m² · constr. 1999 · terrain 3 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
669,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 682,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
3399
Usage
Autres industries de la machinerie industrielle et de l’équipement industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
880 900 $
Rôle antérieur 562 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753259306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 500 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
562 200 $
ID provincial
37067753259306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
388 950 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 476 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 319 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 249 319 $ Poids 62 % |
| 2 | 4550 à 4560, rue Denault, Trois-Rivières 2026-02-02 · 508 m · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −79 230 $ · Ajust. âge −76 375 $ | 1 115 798 $ Poids 56 % |
| 3 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 489 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +70 964 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 010 068 $ Poids 55 % |
| 4 | 4570-4580, rue Denault, Trois-Rivières 2025-11-03 · 493 m · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −79 230 $ · Ajust. âge −76 375 $ | 1 128 143 $ Poids 51 % |
| 5 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 456 699 $ Poids 31 % |
| 6 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 193 473 $ Poids 29 % |
| 7 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge +111 100 $ | 1 469 552 $ Poids 29 % |
| 8 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie +44 957 $ · Ajust. âge +125 900 $ | 1 665 315 $ Poids 28 % |
| 9 | 380, rue Tanguay, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 272 500 $ (1 789 $/m²) 711,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie −37 579 $ · Ajust. âge +19 088 $ | 1 371 780 $ Poids 25 % |
| 10 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 774 573 $ Poids 9 % |
| 11 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +34 257 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 967 220 $ Poids 8 % |
| 12 | 495, rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 765 325 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.