2200 Rue SIDBEC SUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
827 900 $
Autre · 1 195 $/m² · 692,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
692,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,2 m²
Frontage
—
CUBF
6129
Usage
Autres services de crédit
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 400 $
Rôle antérieur 835 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753259732400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 108 400 $
Rôle antérieur
835 500 $
ID provincial
37067753259732400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550 à 4560, rue Denault, Trois-Rivières 2026-02-02 · 452 m · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −61 150 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 092 753 $ Poids 68 % |
| 2 | 4570-4580, rue Denault, Trois-Rivières 2025-11-03 · 435 m · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −61 150 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 105 098 $ Poids 63 % |
| 3 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 525 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 348 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 224 098 $ Poids 52 % |
| 4 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 537 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +87 538 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 991 092 $ Poids 46 % |
| 5 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 445 856 $ Poids 33 % |
| 6 | 380, rue Tanguay, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 272 500 $ (1 789 $/m²) 711,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge −38 175 $ | 1 335 813 $ Poids 29 % |
| 7 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +51 478 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 211 385 $ Poids 26 % |
| 8 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie +60 843 $ · Ajust. âge +111 100 $ | 1 490 722 $ Poids 25 % |
| 9 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie +68 948 $ · Ajust. âge +125 900 $ | 1 689 306 $ Poids 25 % |
| 10 | 505, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie −141 847 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 687 322 $ Poids 9 % |
| 11 | 455, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie −141 847 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 687 322 $ Poids 8 % |
| 12 | 495, rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 749 747 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.