975 Rue BERNARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 83,8 m² · constr. 1988 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 167 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753260692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
37067753260692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 147 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 374 913 $ Poids 93 % |
| 2 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 292 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 367 306 $ Poids 91 % |
| 3 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 16 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 358 903 $ Poids 91 % |
| 4 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 120 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 47 280 $ Poids 89 % |
| 5 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 229 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 379 469 $ Poids 83 % |
| 6 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 331 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 413 933 $ Poids 80 % |
| 7 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 558 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 396 464 $ Poids 79 % |
| 8 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 316 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 298 279 $ Poids 78 % |
| 9 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 184 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 147 972 $ Poids 74 % |
| 10 | 1530, rue Viau, Trois-Rivières 2025-08-26 · 188 m · Vendu 401 000 $ (4 456 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 390 226 $ Poids 70 % |
| 11 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 463 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 339 276 $ Poids 69 % |
| 12 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 434 m · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 370 884 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.