5755 Rue MARION · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 90,8 m² · constr. 2006 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 198 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753261647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
37067753261647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 246 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 425 368 $ Poids 97 % |
| 2 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 256 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 53 713 $ Poids 96 % |
| 3 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 157 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 405 040 $ Poids 95 % |
| 4 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 431 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 447 532 $ Poids 90 % |
| 5 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 165 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 167 222 $ Poids 85 % |
| 6 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 302 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 407 307 $ Poids 80 % |
| 7 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 484 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 439 872 $ Poids 80 % |
| 8 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 395 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 220 536 $ Poids 79 % |
| 9 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 392 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +23 394 $ | 395 359 $ Poids 79 % |
| 10 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 429 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +10 589 $ | 178 875 $ Poids 78 % |
| 11 | 1530, rue Viau, Trois-Rivières 2025-08-26 · 95 m · Vendu 401 000 $ (4 456 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 441 910 $ Poids 77 % |
| 12 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 195 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 418 969 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.