960 Rue LAUZON · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 83,8 m² · constr. 1991 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 145 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753261753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
37067753261753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 219 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 373 081 $ Poids 93 % |
| 2 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 213 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 380 763 $ Poids 92 % |
| 3 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 121 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 364 258 $ Poids 90 % |
| 4 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 224 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −750 $ | 48 030 $ Poids 87 % |
| 5 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 321 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 384 719 $ Poids 81 % |
| 6 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 243 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 302 554 $ Poids 79 % |
| 7 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 558 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 402 089 $ Poids 79 % |
| 8 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 400 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 420 008 $ Poids 78 % |
| 9 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 164 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 150 222 $ Poids 75 % |
| 10 | 1530, rue Viau, Trois-Rivières 2025-08-26 · 113 m · Vendu 401 000 $ (4 456 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 396 241 $ Poids 70 % |
| 11 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 445 m · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 376 209 $ Poids 68 % |
| 12 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 438 m · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 426 778 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.