5735 Rue MARION · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 106,4 m² · constr. 1988 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 176 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753262800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
37067753262800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 334 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 402 536 $ Poids 89 % |
| 2 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 348 675 $ Poids 88 % |
| 3 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 422 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 390 680 $ Poids 87 % |
| 4 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 459 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 176 743 $ Poids 86 % |
| 5 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 637 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 114 $ Poids 83 % |
| 6 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 421 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 218 417 $ Poids 80 % |
| 7 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 506 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 435 485 $ Poids 80 % |
| 8 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 658 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 909 $ Poids 77 % |
| 9 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 661 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 906 $ Poids 76 % |
| 10 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 691 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 618 $ Poids 72 % |
| 11 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 812 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 483 787 $ Poids 69 % |
| 12 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 449 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 463 570 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.