975 Rue RIOPEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 158,2 m² · constr. 1979 · terrain 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 189 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753262813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
37067753262813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 586 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 444 530 $ Poids 82 % |
| 2 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 349 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 423 664 $ Poids 77 % |
| 3 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 278 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 388 732 $ Poids 73 % |
| 4 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 532 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 266 $ Poids 72 % |
| 5 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 554 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 404 096 $ Poids 70 % |
| 6 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 525 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 434 593 $ Poids 69 % |
| 7 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 574 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 308 $ Poids 67 % |
| 8 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 458 m · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 385 637 $ Poids 67 % |
| 9 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 424 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 254 912 $ Poids 66 % |
| 10 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 263 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 248 884 $ Poids 59 % |
| 11 | 1810, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-07-02 · 561 m · Vendu 374 000 $ (2 500 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 370 822 $ Poids 59 % |
| 12 | 1340, rue Viau, Trois-Rivières 2025-07-03 · 335 m · Vendu 372 000 $ (2 627 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 376 231 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.