1040 Rue FARIBAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 95,1 m² · constr. 2004 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 197 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753264002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
37067753264002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 501 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 54 401 $ Poids 85 % |
| 2 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 415 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 410 075 $ Poids 85 % |
| 3 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 497 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 430 900 $ Poids 84 % |
| 4 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 556 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 411 841 $ Poids 82 % |
| 5 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 319 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 169 254 $ Poids 80 % |
| 6 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 672 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 976 $ Poids 79 % |
| 7 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 651 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 399 842 $ Poids 79 % |
| 8 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 687 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +8 824 $ | 180 901 $ Poids 77 % |
| 9 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 651 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 222 899 $ Poids 77 % |
| 10 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 733 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 444 808 $ Poids 76 % |
| 11 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 525 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 74 197 $ Poids 76 % |
| 12 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 787 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 802 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.