1080 Rue FARIBAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 165,4 m² · constr. 2020 · terrain 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 256 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753264018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
37067753264018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 823 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 052 $ Poids 69 % |
| 2 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 402 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge +36 168 $ | 513 131 $ Poids 66 % |
| 3 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 485 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 536 $ Poids 62 % |
| 4 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 292 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 471 915 $ Poids 61 % |
| 5 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 693 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 521 460 $ Poids 54 % |
| 6 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 481 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 392 $ Poids 54 % |
| 7 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 690 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 495 $ Poids 54 % |
| 8 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 782 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 721 $ Poids 53 % |
| 9 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 917 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 185 $ Poids 52 % |
| 10 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 710 m · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 458 313 $ Poids 52 % |
| 11 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 803 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 501 $ Poids 51 % |
| 12 | 1340, rue Viau, Trois-Rivières 2025-07-03 · 293 m · Vendu 372 000 $ (2 627 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 454 509 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.