1045 Rue FARIBAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 165 m² · constr. 2012 · terrain 311,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 222 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753264395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
37067753264395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 771 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 544 $ Poids 72 % |
| 2 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 404 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge +19 148 $ | 495 514 $ Poids 66 % |
| 3 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 433 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 249 $ Poids 63 % |
| 4 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 296 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +38 885 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 455 584 $ Poids 61 % |
| 5 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 747 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 406 474 $ Poids 55 % |
| 6 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 678 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 512 624 $ Poids 55 % |
| 7 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 686 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 370 068 $ Poids 54 % |
| 8 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 485 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 303 367 $ Poids 54 % |
| 9 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 674 m · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 454 174 $ Poids 53 % |
| 10 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 768 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 481 667 $ Poids 53 % |
| 11 | 1340, rue Viau, Trois-Rivières 2025-07-03 · 309 m · Vendu 372 000 $ (2 627 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 439 104 $ Poids 50 % |
| 12 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 967 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 751 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.