1025 Rue FARIBAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 87,5 m² · constr. 1999 · terrain 311,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 124 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753264563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
37067753264563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 487 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 404 479 $ Poids 90 % |
| 2 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 419 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 385 942 $ Poids 89 % |
| 3 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 515 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 51 052 $ Poids 86 % |
| 4 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 245 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 397 474 $ Poids 84 % |
| 5 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 350 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 159 261 $ Poids 79 % |
| 6 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 655 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 284 $ Poids 78 % |
| 7 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 740 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 175 794 $ Poids 75 % |
| 8 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 639 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 425 280 $ Poids 75 % |
| 9 | 1530, rue Viau, Trois-Rivières 2025-08-26 · 261 m · Vendu 401 000 $ (4 456 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 420 523 $ Poids 74 % |
| 10 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 247 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 320 611 $ Poids 72 % |
| 11 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 905 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 377 129 $ Poids 69 % |
| 12 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 594 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 406 703 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.