1145 Rue FARIBAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 93,6 m² · constr. 2010 · terrain 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 173 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753264646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
37067753264646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 449 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 415 999 $ Poids 86 % |
| 2 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 513 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 309 $ Poids 85 % |
| 3 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 546 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 55 487 $ Poids 85 % |
| 4 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 679 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 682 $ Poids 80 % |
| 5 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 380 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 172 522 $ Poids 80 % |
| 6 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 594 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 420 731 $ Poids 78 % |
| 7 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 724 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 780 $ Poids 76 % |
| 8 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 682 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +31 192 $ | 408 615 $ Poids 75 % |
| 9 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 671 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 227 350 $ Poids 75 % |
| 10 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 744 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 013 $ Poids 74 % |
| 11 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 719 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +14 119 $ | 184 873 $ Poids 73 % |
| 12 | 1530, rue Viau, Trois-Rivières 2025-08-26 · 292 m · Vendu 401 000 $ (4 456 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 456 168 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.