5686 Rue MARION · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 90,7 m² · constr. 2002 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 156 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753264816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
37067753264816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
388 950 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 506 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 417 348 $ Poids 89 % |
| 2 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 445 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 397 700 $ Poids 88 % |
| 3 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 544 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 52 686 $ Poids 87 % |
| 4 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 669 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 447 312 $ Poids 80 % |
| 5 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 385 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +750 $ | 164 140 $ Poids 80 % |
| 6 | 1530, rue Viau, Trois-Rivières 2025-08-26 · 295 m · Vendu 401 000 $ (4 456 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 433 667 $ Poids 74 % |
| 7 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 282 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 411 026 $ Poids 74 % |
| 8 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 705 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 869 $ Poids 73 % |
| 9 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 752 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 178 537 $ Poids 72 % |
| 10 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 591 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 399 209 $ Poids 71 % |
| 11 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 663 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 216 455 $ Poids 70 % |
| 12 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 734 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 431 360 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.